Hay un momento en que un negocio deja de depender de terrenos alquilados, plazos ajenos y condiciones que no se controlan. Ese momento llega cuando el camión entra sin pedir permiso, cuando el portón es propio y la actividad crece sin límites impuestos por un tercero. Esta base industrial en pleno Barrio Industrial de Comodoro Rivadavia está pensada para ese punto de inflexión: el de operar en terreno propio.

El predio ofrece lo que toda operación necesita para funcionar sin fricciones: acceso amplio para vehículos de gran porte, ideal para el movimiento constante de camiones y maquinaria, y un cerco perimetral que da tranquilidad tanto de día como de noche. Es un espacio versátil, listo para adaptarse al rubro que cada comprador necesite desarrollar —logística, depósito, distribución o cualquier actividad industrial que requiera infraestructura de base sólida y escala real.

En números: la propiedad cuenta con una superficie total de 2.492 m² y 288 m² construidos, distribuidos en dos galpones que funcionan como estructura base sobre la cual proyectar. Al tratarse de estructura y terreno, permite pensar el desarrollo según las necesidades específicas del comprador, sin condicionamientos de una construcción ya definida.

En cuanto a la operación, se acepta permuta por propiedad en Buenos Aires, lo que abre una alternativa concreta para quienes buscan reubicar su patrimonio sin pasar por la venta tradicional. Además, existe la posibilidad de fraccionar el terreno, lo que permite ajustar la superficie a la escala real del proyecto sin necesidad de adquirir la totalidad si no es lo que se necesita.

Terrenos de esta escala dentro del Barrio Industrial, con acceso para camiones, cerco perimetral y posibilidad de fraccionamiento, no aparecen con frecuencia en la zona. La combinación de tamaño, ubicación y flexibilidad de negociación (permuta o fraccionamiento) hace que esta base tenga una demanda concreta entre quienes buscan instalar o expandir una operación industrial en Comodoro Rivadavia.

Valor: USD 250.000.